“理由有三：首先是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)與城市化紅利。今年上半年國(guó)內(nèi)GDP增速達(dá)到了11.9%，居民收入快速提升，剛性住房需求旺盛，購(gòu)房能力也得到了增強(qiáng)。”
“第二，地方上嚴(yán)重依賴土地出讓收入，甚至有些地方土地出讓收入占到了財(cái)政的百分之五十。推高地價(jià)間接也支撐了房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲?！?/p>
“當(dāng)然還有第三點(diǎn)，大量資金正在流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀行信貸政策寬松，雖然今年央行多次加息，但是房貸利率依舊很低?！?/p>
最后陳凡做出了總結(jié)。
“根據(jù)以上，我判斷房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)繼續(xù)上漲。經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)、老百姓收入提高，加上城市化帶來(lái)的住房需求，都是硬支撐。尤其像京城、浦東，羊城這些城市，土地稀缺，好地段的房子幾乎成了‘硬通貨’。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)不突然出問(wèn)題，房子作為抗通脹的資產(chǎn)，保值屬性還是強(qiáng)的。”
一旁跟陳凡一樣，一直保持低調(diào)的劉強(qiáng)棟突然開口問(wèn)道。
“我前幾天剛看到新聞，就拿京城來(lái)講，房?jī)r(jià)全年漲幅已經(jīng)達(dá)到了40%，二手房掛牌均價(jià)都漲到了1.4萬(wàn)元每平米?！?/p>
“你覺(jué)得還能繼續(xù)漲？”
陳凡看了一眼大東哥，說(shuō)實(shí)話，這幫人里面，陳凡最有好感的就是大東哥。
因?yàn)樗约阂粯?，都是出身于貧困家庭，沒(méi)有任何背景靠山，人脈，完全是憑借自己的個(gè)人能力完成了逆天改命。
所以陳凡的回答很干脆：“一定會(huì)繼續(xù)漲的。”
這時(shí)王實(shí)盯著陳凡問(wèn)道：“你覺(jué)得還能漲多少？”
陳凡沉吟兩秒，最后給出了一個(gè)數(shù)據(jù)。
“五年內(nèi)，翻三倍不是問(wèn)題。”
“嘶......”
現(xiàn)場(chǎng)響起一陣倒吸涼氣的聲音。
翻三倍？
豈不是要漲到四五萬(wàn)一平？
“夸張了吧？”李彥洪開口說(shuō)道。
陳凡感慨，就算是在座的都是大佬，恐怕也沒(méi)法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出準(zhǔn)確判斷啊。
自己這已經(jīng)是十分收斂的回答了。
事實(shí)上就算在座的王實(shí)跟潘石逸這兩個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)的商人，恐怕也不會(huì)預(yù)料到在接下來(lái)短短幾年的時(shí)間里，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)猶如脫韁的野馬一般，一騎絕塵，震碎一地的眼球......
“我倒是有些支持陳總的判斷?！?/p>
王實(shí)笑呵呵的開口，算是對(duì)陳凡的話做了肯定。
他自己是從事房地產(chǎn)的，他的話自然有一定的信服力。
不過(guò)此刻大家在意的也并不是陳凡的結(jié)論，而是陳凡剛才的這番話。
這個(gè)年輕人果然不簡(jiǎn)單啊。
剛才的話題完全是隨機(jī)的，就連聊到房地產(chǎn)以及房?jī)r(jià)這個(gè)話題也沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何商量。
結(jié)果陳凡卻能侃侃而談，言之有物，尤其是從他口中說(shuō)出來(lái)的那一串串?dāng)?shù)據(jù)，精準(zhǔn)而又充滿信服力。
這說(shuō)明什么？
說(shuō)明陳凡這個(gè)人擁有強(qiáng)大的記憶力，同時(shí)平時(shí)也一定在關(guān)注著國(guó)內(nèi)的相關(guān)政策。
一個(gè)話題就足以證明陳凡的能力了。
人家能夠白手起家短短幾年發(fā)展到這一步，不是靠運(yùn)氣，是真有實(shí)力。
至此，這一刻，大家才算是徹底接納了陳凡，將陳凡當(dāng)成圈內(nèi)“自己人”。