葉鑫城說(shuō)道：
“不得不說(shuō)，這十年多時(shí)間，房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，不止我們?cè)剖?，全?guó)各地都已經(jīng)將房地產(chǎn)業(yè)視為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)?！?/p>
“房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，直接帶動(dòng)了建筑、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)，物業(yè)，鋼鐵，餐飲，娛樂(lè)，連鎖商業(yè)，電工電子，廣告，媒體，園林，酒店，制造業(yè)等等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。每一個(gè)環(huán)節(jié)都緊密相連，共同構(gòu)成了房地產(chǎn)行業(yè)的龐大產(chǎn)業(yè)鏈。這些行業(yè)，不僅為房地產(chǎn)行業(yè)提供了必要的支持和保障，也為社會(huì)創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位和稅收收入?！?/p>
“但是，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的飽和，供過(guò)于求的問(wèn)題便凸顯了出來(lái)。房地產(chǎn)業(yè)乃至大基建工程都已經(jīng)到了不得不喊停、急剎車的地步?！?/p>
徐子杰劍眉緊鎖：
“你繼續(xù)說(shuō)，為何房地產(chǎn)業(yè)要急剎車？”
葉鑫城點(diǎn)了點(diǎn)頭，繼續(xù)說(shuō)道：
“我雖然沒(méi)當(dāng)過(guò)官，但我也看得懂現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展走向。房地產(chǎn)與大基建必須急剎車喊停，不然，整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)都會(huì)遭受重創(chuàng)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)盤隨時(shí)會(huì)崩潰，諸多社會(huì)矛盾會(huì)越來(lái)越嚴(yán)峻和尖銳。”
“就拿地方財(cái)政結(jié)構(gòu)變化來(lái)說(shuō)，過(guò)去，房地產(chǎn)行業(yè)繁榮時(shí)，土地出讓收入是地方財(cái)政的重要來(lái)源。但如今房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，地方zhengfu賣地收入減少，財(cái)政收入結(jié)構(gòu)受到?jīng)_擊，已難以繼續(xù)維持以往對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)大規(guī)模的支持和依賴?！?/p>
“當(dāng)然，最大的問(wèn)題就是爛尾樓大片大片的出現(xiàn)，這將直接導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)陷入斷崖式崩盤的窗口期！”
徐子杰心里一震：
“繼續(xù)說(shuō)，爛尾樓問(wèn)題根源在哪里？”
葉鑫城又和徐子杰碰了一杯酒，說(shuō)道：
“爛尾樓現(xiàn)象，可不是一個(gè)正常現(xiàn)象，它的背后最大原因就是銀行金融機(jī)構(gòu)系統(tǒng)性的腐敗。導(dǎo)致?tīng)€尾樓出現(xiàn)，無(wú)非是房地產(chǎn)商資金鏈斷裂和預(yù)售不好兩個(gè)原因。但銀行監(jiān)管監(jiān)督不力，才是根本原因。”
“銀行和金融機(jī)構(gòu)在爛尾樓問(wèn)題中就是始作俑者，一些銀行在放貸時(shí)未能嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和項(xiàng)目的可行性，甚至存在違規(guī)放貸的情況。當(dāng)然，這些違規(guī)的背后，才是真正讓人瞠目結(jié)舌后背發(fā)涼的真相。”
“為何會(huì)違規(guī)房貸？咱們看看卷款外逃的銀行負(fù)責(zé)人，再看看工程爛尾之后卷款外逃的房產(chǎn)商，就知道貓膩在哪里了！”
“最近幾年，許多地方住房供給過(guò)剩，但開(kāi)盤的房產(chǎn)項(xiàng)目卻居高不下，其中原因就是有些人在趁房地產(chǎn)泡沫破滅之前，鉆各種空子喪心病狂的套錢?！?/p>
“這些人，他們?cè)缫褯](méi)有良心，一頭通過(guò)銀行套國(guó)家的錢，一頭套老百姓的血汗錢。爛尾樓卷走了無(wú)數(shù)老百姓畢生的積蓄??！”
徐子杰眼眸里就像有了紅血絲，眉頭也緊緊皺在了一起：
“你的意思是，銀行和房地產(chǎn)之間的問(wèn)題，已經(jīng)到了不得不處理的地步。銀行金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了塌方式的腐?。 ?/p>